Občas se nás ptáte, proč uvádíme ceny bez DPH, že to přeci není fér. Opak je však pravdou. Náš daňový systém je natolik složitý, že montáž rekuperace/tepelného čerpadla podléhá třem různým sazbám DPH. A neřídí se pouze tím, komu je dodávána, ale také tím, do jaké nemovitosti je rekuperace/tepelné čerpadlo instalováno. Není totiž dům jako dům a byt jako byt.

Jak to tedy je? Na to jsme se zeptali Ing. Andrey Přikrylové, finanční ředitelky 81 klima a.s.

“Pro příklad si rozebereme byty, ty jsou v rámci ZDPH definované pod pojmem obytný prostor v § 48 odst. 4 ZDPH, přičemž pro uplatnění první snížené sazby daně je nutné, aby svým stavebně technickým uspořádáním a vybavením odpovídaly požadavkům na trvalé bydlení a byly k tomuto účelu určeny.

Jelikož zákon v rámci tohoto ustanovení vyžaduje, aby obytné prostory byly určeny k trvalému bydlení, z jeho znění usuzujeme, že je nutné dané prostory k tomuto účelu vést i v katastru nemovitostí.

U bytového domu je situace jasná, jednotlivé byty jsou obytnými prostory.

Dále může být byt součástí takzvané víceúčelové stavby, která podle přílohy katastrální vyhlášky č. 357/2013 Sb. slouží mj. k bytovému účelu. Domníváme se tedy, že pokud daný byt odpovídá svým stavebně technickým uspořádáním a vybavením požadavkům na trvalé bydlení, je možné na uskutečněné montážní práce uplatnit první sníženou sazbu daně.

Třetí možností je byt, který je umístěný v např. budově pro výrobu a skladování (typicky byt správce areálu) a není podle katastru nemovitostí určen k trvalému bydlení. Z tohoto důvodu se na uskutečněné práce nevztahuje uplatnění první snížené sazby daně a je třeba použít sazbu základní.

Celkovou situaci ohledně DPH můžeme shrnout do následujícího diagramu:”

Jak jste sami viděli výše, situace s DPH je u nás poměrně zapeklitá. Nejtransparentnější proto je uvádět ceny bez DPH, s patřičným upozorněním, tak jako to vždy děláme.

Pokud Vám stále není něco ohledně DPH jasné, nebo s výše uvedeným nesouhlasíte, obraťte se prosím na Generální finanční ředitelství či Ministerstvo financí České republiky, které má daňovou politiku ve své gesci.